家具赔偿金额(家具破损赔偿)
家具破损赔偿
在日常生活中，管道、家电、家具等的损坏时有发生。尤其是租来的房子，损坏的概率更高。原因有二：1.房东在出租房子时，家具家电就已经是半旧不新，存在各种小问题。尤其是老房子，管道等本就老化，容易损坏。2.因不是自己的物品，租客在使用中不注意爱护或是不当使用造成损坏。家电损坏到底该谁维修、费用该谁出，一直莫衷一是，没有具体说法。
案例回放：
小王租了一套2室的房子，住了半年，水路管道出现裂纹，卫生间经常漏水。恰逢雨季，房顶也开始漏水。祸不单行，过了一段时间电器又开始出现故障，空调柜机坏掉，微波炉也爆掉，后来冰箱也坏了。找来维修工一看，说全修好要上千块。小王叫来房东，房东说当时交付房子时都是好的，反倒让小王赔偿。案例分析：
1.维修责任和义务是谁的？怎么界定？ 2.哪些情况该房东负责？ 3.哪些情况该小王（租客）负责？ 一、租房时，维修义务是如何界定的？
《租赁治安管理条例》中规定，房东有维修义务，但不能一概而论。具体需结合实际情况： 1.因租客人为使用
情况导致物品需要维修的，由租客负责
维修，可以要求房东配合。 租客未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失。 2.因物品老化
导致需要维修的，由房东负责
维修，电器类（在保质期）可由产品厂家上门维修，租客在租赁物需要维修时可以要求房东在合理期限内维修，房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。 这种情况下，因维修租赁物影响租客居住使用，应当相应减少租金或者延长租期。 如果房屋严重影响租客使用，租客可以要求解除合同并要求房东按照合同赔偿。 二、哪些情况该房东负责？
在本案例中，水路管道出现裂纹导致卫生间漏水，房顶因雨季到来漏水，属于物品老化引起的损坏，应由房东承担维修义务。而水管、房顶等都属于物业管理范畴，因而，房东可要求物业部门配合进行维修。在修理过程中，如果严重影响了小王的正常居住生活，小王可适当要求房东延长租期或减少租金。三、哪些情况该小王（租客）负责？
本案例中电器故障，空调柜机坏掉，微波炉爆掉，冰箱等损坏需判定是否为使用不当
而造成的损坏。一般情况下，室内设施人为损坏得需要租客
进行赔偿。本案如果空调机、微波炉、冰箱等因年久失修或其他自然损坏情况，则由房东进行修理。如果是小王使用不当造成的损坏，则由小王进行维修。 总而言之，自然老损、管道老化等造成的自然损坏，由房东来承担费用。一般墙体、水电管道等都属此列。 因使用不当、租户入住后的人为损坏，维修费用由其自行承担。具体界定可以找物业或中介上门查看原因。为了避免纠纷，在签署合同和物业交割时对维修达成双方共识是较为好的选择。家具破损赔偿案例
收取房客的押金，如果对家电或家具装潢造成破坏，押金一律不退还，或赔偿多出部分退还！至于收多少押金，根据你房子的情况，一般装潢配置越豪华押金约多！最好写个租房合同，最好找素质高的房客，这样他们对你的房子可能好一点！
家具坏了怎么找人修复
如果是新家具，你可以咨询生产厂家，他们应该有三包的。如果是旧家具，或者找不到生产厂家了，可以找家具木工师傅修理，一般在农贸市场都可以请到这样的师傅。如果家具已经不值钱了，也可以不修，直接换新的了，如果老家具，很值钱的，比如红木家具，那基本上每个城市都有修理的这样的师傅，不过代价应该不菲！
家具破损风水
这些东西清理干净，擦擦洗洗，去除以前人的磁场就可以了，没有关系。
家具破损修补
方法：
步骤一：准备一些废旧报纸，用剪刀剪成碎屑。
步骤二：在纸屑中加入适量明矾，搅拌均匀。
步骤三：将纸屑与明矾的混合物倒入事先准备好的容器中，加入少量清水，再次搅拌。
步骤四：将容器置于文火之上，煮成糊状。蒸煮的过程中要不断的搅拌。
步骤五：将煮好的糊状混合物填入到木制家具的裂缝之中，让其自然风干。
家具破损怎么办
●茶水保洁法油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。
但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。
因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。
●牛奶保洁法如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。
最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。
这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。
●啤酒保洁法取毫升左右淡色啤酒煮沸，加入克糖和克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。
当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。
●白醋保洁法用白醋和热水以：的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。
因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。
这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。
●柠檬保洁法如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。●牙膏保洁法家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。
你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。
但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。●蛋清保洁法日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。
这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。参考文献：