小区物业水暖工基础知识 小区物业水暖工基础知识培训内容

一、小区物业管理基础知识？

在物业管理方面有好几十项基础知识，第一要做好安全管理，做好防火、防盗、防灾的工作，第二要做好住宅小区的进出入车辆和人员的安全例行检查，要防止小区以外的陌生人进入小区，防止各种小动物流浪狗猫等进入小区，第三要做好小区居民的日常安全宣传工作，第四要做好小区门卫的岗位值班工作和门卫安全工作，第五要做好节假日的安全工作，做好防火防盗防自然灾害的工作，全面做好住宅小区的各项工作。

二、如何区分小区物业维修工与水暖工、电工？

直接问。不同物业的规定不一样，很多看起来都穿一样的工作服，可工作性质却不一样。

三、物业水暖工的素质要求？

物业水暖工的素质要求；

1、热爱事业，有执著的敬业精神

2、责任感要强。

3、具有良好的道德水准和思想素质

4、遵纪守法,工作积极主动,服务意识佳,不断加强工作技能

职位描述岗位职责：1、负责公司日常维修、计划检修、保养；2、负责施工监理、配电线路安装等工作；3、及时巡查，发现问题及时处理；4、负责内部所有电气设备的维护检修工作。5、负责宿舍水电的维修任职资格：1、身体健康，年龄在45岁以下；2、接受国家有关部门专业培训，持“电工证”上岗从事水电工作3年以上。..3、具备较高的维修电工专业知识，变、配电设施的管理。4、学历：高中或高中以上。

四、物业水暖工都干什么活？

1.检查维修工具的使用情况，并检阅有无昨日未修复工作。

　　2.接到投诉需维修时，要立即带好工具到维修地点，先敲门，讲明情况，待允许后方可进入维修现场。

　　3.若出现跑水现象，应马上采取措施断水，以免给他人造成更大的损失。

　　4.若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题，应及时上报工程维修部长。

　　5.修复后要将现场清理干净，维修工具放回工具袋内，介绍修复后使用的注意事项。

　　6.将维修时间，所使用配件情况详细记录，对换下的零配件，不要随便丢弃，应统一保存。

　　7.每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况，发现问题及时处理并上报工程维修部长。

　　8.每日下班前，将当天的维修、检查记录上报工程维修部长，对当日未完成事项要记录在交接本上。

五、厂区物业和小区物业差别？

一个是服务企业的工作量会很少，一个是服务少数业主的工作量会很大，服务态度也有区别

六、物业弱电培训基础知识？

物业弱电培训主要有弱电包括的内容类型，网络基础知识，网络的传输，监控系统知识以及监控的安装调试等，使受训者能掌握基本的弱电知识及基本操作。

七、每一个物业都有水暖工吗？

是的，都有这个岗位和人员，水暖维修是物业公司工程部的一个重要岗位，负责项目内公共上下水管道的日常维护，以及业主室内上下水、暖气的报修维修（有偿），在日常物业服务中水暖维修是最忙碌的，也是物业公司有偿服务创收的一个重要工作，因此每个物业公司都配备水暖维修员工。

八、物业怎么进驻小区？

1.物业公司需要获得企业资质;2.物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同;3.在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案;4.将物业费收费标准报予物价部门进行审批;5.收取物业费，并出具正式的票据。

九、小区物业对接流程？

一般包括以下步骤：

1. 物业公司派遣相关人员到小区现场进行实地勘察，了解小区的规模、建筑结构、设施设备等方面的情况，并与业主委员会或业主代表进行初步沟通。

2. 确定双方合作意向及具体服务内容和标准，包括物业管理范围、服务价格、服务时间等。

3. 商讨合同细节及签约事宜。如商定好双方各自承担的责任、费用，严格按照法律规定的程序制定并签署合同，明确双方权利义务。

4. 物业公司启动服务工作，派遣专业人员进入小区进行管理服务。首先，对小区物业设施进行检查，制定相应的运营保养计划。同时，开展业主服务工作，收集业主意见和需求，积极解决问题，提高服务质量。

5. 物业公司和小区业主委员会或业主代表保持密切联系，定期召开业主大会或业主代表会议，听取业主意见和反馈，协商解决问题，改善服务质量。

6. 定期进行评估和监控，以确保服务质量和工作效率，及时发现问题并进行调整，保持良好的合作关系。

十、物业小区楼宇对联？

上联：献丹心为居民服务真心实意

下联：开正气兴社区新风殚精竭虑