楼板保修期？

一、楼板保修期？

正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

三：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四：电气系统、给排水管道、设备安装为2年；

五：装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。现浇混凝土楼板，应该属于地基基础和主体结构工程。保修期最低为设计上注明的工程使用年限。具体情况（如果需要延长的话）还可以通过建设方与施工方，通过合同约定。

楼板的保修期在30年到35年之间

二、房屋天花板/地板保修期限是多少

施工质量一般都是1年，材料的质保期主要看厂家的承诺期限，一般也在一年以上。

最低保修期限为1年,上有。

三、灯具一般保修多久 1年吗？

从目前市面上比较热销的灯具来看，主要有LED筒灯、LED吸顶灯等。通过调查显示，室内LED灯具的质保期多数年限为2-3年，占82.2%，质保半年到1年的占10%，质保5年以上的占7.8%，其中有一款3*1W的LED筒灯品牌号称终身保修，而该款灯的价格也仅售27元，让人生疑，不知该厂家如何兑现他的承诺。而质保半年到1年的LED灯具，大部分是价格便宜，所用材料比较低劣。由此可见，大部分LED灯厂家选择的质保期为2年到3年。

以3*1WLED筒灯来看看，质保1年的LED筒灯价格大多为21元以上，质保2年的，LED灯价格为21-40元之间，占谨知50%，10-20元和41元以上的各占25%，质保3年、价格在21-40元之间的LED筒灯占桥毁50%，10-20元的LE筒灯占16.7%，41元以上的LED筒灯占33.3%，质量5年的LED筒灯价格都在21元以上祥消消。

关于灯具质保期，国念陵家标准没有相仔手戚关规定；应当以生产厂家承诺的售后期限为准。一般灯具电器、光源是保修一年，灯具可以保修2年。薯锋

灯具一般来虚漏讲是没有保修的，因为它不会坏的，除非有外来因素。所指慧以保一年到二年都无所谓的。而灯具里面所差逗烂装光源则是有保修的，一般都是一年。

一分钱一分货。垃圾的灯具出门不管。10块钱一瓦的，别人保修5年！

一般来说LED灯具是有寿命的看你每天用多长时间，一般情况都是质保一年的

四、你知道如何计算商品房的保修期吗？

根据我国相关法律规定，房地产开发企业应对当其所售商品房承担质量保修责任。当事人应对合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。所以，商品房是有保修期的。但是很多人对商品房的保修期限长短存在疑问，今天小编会详细的的介绍一下商品房的保修期。

1.什么是房屋保修期？

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。

2.保修期的计算时间？

《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的低保修期限。

3.商品房的保修范围是什么？

根据《城市房地产开发企业经营管理条例》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用时，向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。一旦商品房出现质量问题，除了法律规定的保修范围，合同中约定的其他保修范围也应由开发商承担保修责任。具体保修范围包括：

⑴屋面漏水，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，墙面、顶棚抹灰脱落，墙面空鼓开裂、大面积起沙，供热或供冷系统和设备问题，卫生洁具问题，灯具、电器开关问题等由开发商在一定时间内承担责任。

⑵房屋其它部位、部件的保修问题，属于房地产开发企业和用户自行约定由开发商承担的。

4.如何计算商品房的保修时间？

商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于以下期限：

①地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；

②屋面防水3年；

③墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

④墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

⑤地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

⑥门窗翘裂、五金件损坏1年；

⑦管道堵塞2个月；

⑧供热、供冷系统1个采暖期或供冷期；

⑨卫生洁具1年；

⑩灯具、电器开关6个月；

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

5.建设工程的保修期限是多少？

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

②屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

③供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；

④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。