房屋水暖地下部分保修过期应怎样解决？【高分求援】

1、水暖保修期二年在这不是争议问题所在，首先，你签订的协议里面是如何描述的，通常情况肯定是按照协议执行的
2、不能排除是在装修过程对管材有所损害，以及管材自身有质量问题
3、维修基金是针对公共设施的维修的，二不是针对业主个人的
建议：
1、你有消除该隐患的义务，方法可以和楼下，物业协商，把漏点查出来以后，确认损坏原因，如是管材自身问题，可以做一个坚定，然后要求管材单位承担损失，如果是装修引起，质保期过了，一般他们也不会管了
2、为了降低更大的损失，尽快找楼下，物业协商解决，如果他们都不管的话，可能最吃亏的还是您自己，所以，在把责任全推出去之前，承诺自己愿意分担一部分的费用，这样协商起来会好一些