我家地下暖气漏水，楼下来找我家维修

这个要赔的。因为楼下相当于受到了侵害，而这分割就是来自你家地下暖气漏水，虽然不是你屋里的，但是是你家用的，你家有所有权，因此属于你家的东西给人家造成了损失，应该赔偿的。

楼道暖气管道漏水

楼道暖气阀门漏水，浸泡墙面致使我家墙面暴皮，都有责任。首先，发现漏水报告不及时，致使浸泡墙面使你家的墙暴皮，你就有责任；第二，物业检查、维修不及时，致使浸泡墙面使你家的墙暴皮，物业也有不可推卸责任；如果你报告过，物业没有及时维修，责任就应该全部由物业承担啦。