房屋内的地热管、暖气管和水管归个人维修合理吗？

谢邀请:

你接房子前一定要对房内一切配套设施进行试验，(可以找相关有经验人员)水.电.暖.门.窗.墙体裂纹.天棚裂纹等都是必验.看的部位。

这些部位如发现有质量问题，也不是说希望你不要这房子了，但是一定要让开发商记录下来，并盖章你自己保留着，以后也好促开发商维修，或者以后出现其它质量问题也好说的清。

如果你接了钥匙了，自己家室内以后出现水.电.暖等质量问题，肯定是你自已负责的，目前本人帮修过很多这种情况，其原因跟据本人观查也都是户主自己造成的！

地暧管.暖气管，供水管.隐蔽电线等，多数是户主找的装修师傅，这个工种不管个那工种的事，互相不保护其它工种成品，野蛮拆砸装修造成的。

目前看:上述这些水.电暖出现了问题，还没有人不承认是自己的事，都是自掏钱处理的。

其实楼房工程，建设单位在工程交付前，由其是水.电.暖都已经做了各种试验了，一般来说是没什么大的质量问题的。

顺便多说一点:

劝大家装修材料一定要用好的材料，

由其是水.电.暖材料，一旦以后出现材料不好引起的问题，很难更换，有钱也无法补救！

最好户主自己购材料，千万别图一时省点钱，用了质量差点的材料，光听卖方甜言蜜语了:反正一样用，不会出问题……！衷心劝装修户，你以后有钱了:没法改，没法換，没法补救！！！

相关维修责任划分房屋内的地热管，暖气管和水管，根据建设部的相关工程质量管理条例，房子内的供热供冷管路是两年的质保期，屋面防水，卫生间防水是5年的质保期，供排水，装修工程，设备，电路电气的质保期是两年。也就是说如果你的房子从你交房验收拿到钥匙起两年内，地热管，暖气管，水管如果有需要维修的，由开发商负责维修。

两年后，因为房子是个人的不动产，房子内的所有设备，包括地热管，暖气管，水管由个人，也就是业主自己负责维修处理。如果不是因为开发商（建筑工程施工方）因施工错误，或者是工程本身的施工质量问题，不符合国家相关施工规范要求造成的。导致的维修情况，是由个人进行维修处理。

物业负责维修的部分是公共使用部分，也就是供暖主管道，供水主管道，像楼道内的管道出现问题，有物业负责维修处理。业主自有部分，自己使用的管道，有业主自己负责维修。所以像房屋内的地热管，暖气管，水管，从入户口算起，屋内的是业主自己负责维修，屋外的楼道里的是物业维修处理。

维修合理性至于合理性，这个不好说。质保1年还是3年、5年、10年，哪个合理，对于业主10年合理，但是羊毛出在养身上，保10年房子价格中必然会含有一定的维修准备金，房价高了。通常房地产商会扣施工方工程款5%左右，作为维修保证金。

所以自家的房子自家修，或者自己出钱找物业修都可以。至于合理性，通常水暖管路，如果有质量问题，在两年内应该会体现出来，但是交房不能入住的情况也有，或者拖延交房时间的也有，很多时候需要自己维权，业主们应该团结起来，争取自己的合法利益。

开鲁县龙源热力有限责任公司怎么样?

开鲁县龙源热力有限责任公司是注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于开鲁县黑龙坝镇黑龙坝村。

开鲁县龙源热力有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91150523MA0MW38U6N，企业法人闫岩，目前企业处于开业状态。

开鲁县龙源热力有限责任公司的经营范围是：许可经营项目：无 一般经营项目：热力、电力的生产、供应；热力工程设计、施工安装、技术咨询服务；粉煤灰综合利用；保温材料生产、销售；水暖器材、电力器材销售、维修；机械加工、修理；自动化仪表的销售。

通过爱企查查看开鲁县龙源热力有限责任公司更多信息和资讯。