暖气堵了，是物业管还是供暖管，还是自己花钱通

供暖管道属于供暖单位管辖，不属于物业管理范围，维修需要找供暖单位，但是由于是户内区域管道损坏，业主要担负维修费用。
暖气常见问题：
暖气“憋气”需放气
供暖初期，上水的过程中大量的空气也同时进入到供暖管道，如果不能及时排出，堆积在管道里，会造成暖气不热。

解决办法：
每组暖气片的后面都有一个手动的放风阀，将旋轴旋开，把空气排净，直至水流平稳。如果暖气放风阀螺丝已经锈死，千万不能贸然使劲拧动，以免放风阀断裂导致暖气热水喷出，要请专业水暖人员上门维修。同时，住在高层的住户应该定期检查暖气热度，如果发现有热度不均的情况，就要及时排气。

管线系统阻塞需清洗
如果去年室内温度是20度，在锅炉房和换热站供气工作正常的情况下，室内温度有所降低。那么，可以逐步判断这个散热器挂壁阻塞比较严重，需要专业人士清洗。

解决办法：
正常来说，地热用户每两年就应该清洗一次管道，老式暖气用户应该三年进行一次专业清洗。

暖气超期服役需更换
暖气不热的原因还有可能是暖气使用年限超长，内壁结垢，热阻增加，导致水流不畅，温度上不去。老式的暖气片的使用寿命是20年左右，像现在的新式暖气片使用寿命大概是七八年，10年基本已经达到极限。

解决办法：
住户应该根据自家实际情况，在使用年限达到上限之前更换新的暖气。

暖气片漏水怎么办

大家在选购暖气时非常害怕暖气片漏水，暖气片一旦漏水将会影响好几户人家，今天禾创怡美嘉暖通专家来给您谈谈暖气片漏水的应急处理办法。 暖气片在北方是必不可少的，大家换掉了老式铸铁暖气片装上了新型暖气片，新型暖气片的市场现在拥有量很大，由于各厂家的生产技术和原材料或水质等问题，或多或少会出现暖气片漏水情况。专家提醒：在暖气片漏水时不要着急，要记住等一件事就是要关闭暖气片的进回水阀门，然后用盆接住漏水点，给您所购暖气公司售后打电话让他们尽快安排专业人员上门维修。 下面谈谈暖气片漏水基本上可分为三种情况，报修时可参考这三情况报修最为快捷： 一、 安装漏水 从阀门到暖气片接口处称为安装部分，在这区间产生漏水情况多数是安装部件由于热胀冷缩产生松动漏水，这时要关闭阀门，拔打电话等待人员上门维修，专家提醒要记住这时要打的电话是安装部电话，这时安排人员上门会很快的。处理方法：用扳手把漏水接口处紧固一下就甫触颠吠郯杜奠森订缉可以了。如家中有懂水暖的也可以自已操作。 二、 暖气片漏水 这也就是暖气片本身漏水，一般这种漏水情况也是要先关闭进回水阀门，用盆接住漏水点，记住要拔打暖气片生产厂家或合同单上专卖店电话。等待维修或更换。处理方法：是直接更换，用一组新的同等型号的暖气片进行更换，漏水片厂家做废处理。 三、 管道系统漏水 管道系统也就是在阀门之前部位漏水，这种情况为管道系统问题，专家提醒：要家中留人接水，并尽快通知物业上门处理。 专家提醒消费者在暖气出现漏水时一定要记住以上三种方法和三个电话，做好应急处理。如任何品牌或任何情况都可以咨询禾创怡美嘉，暖通专家会给您最佳解决方案。