香港大公馆家具(香港公屋居屋)

香港公屋居屋

香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。

　　公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。

香港公屋居屋私家房的比例

绿表与白表是分属不同购买居屋资格的人士。绿表人士主要为公屋住户，透过申请可抽签购买屋屋，而白表人士则是非公屋住户透过申请在居屋第二市场(即二手居屋)购买居屋，但白表人士可购买2007年後重售的剩馀一手居屋单位。

香港公屋居屋私楼是什么意思

香港住宅有公共屋邨、单栋式住宅、夹屋屋苑、私人参建居屋、居屋屋苑、独立住宅屋、平房区和私人屋苑。

香港公屋居屋私楼节目

　　一般家庭申请公屋的办法

　　申请条件

　　1. 申请人必须年满18岁，而申请人及家庭成员必须现居香港并具有香港居留权，其在香港的居留不受附带居留条件所限制（与居留期限有关的条件除外）。未获准来港居住人士不能包括在申请书内。

　　2. 18岁以下人士必须与父母或合法监护人一同申请。

　　3. 申请人与其他成员的关系必须为夫妇、父母、子女、祖父母、孙、未婚兄弟姊妹，或愿意与申请人共住并倚靠其供养的亲属。

　　4. 申请表内所有已婚家庭成员，必须与配偶一同申请（已离婚、配偶并未获准在港居住或已去世者除外）。

　　5. 申请人只可与其中一位已婚子女一同申请。

　　6. 在配屋时，申请书内至少一半的家庭成员必须在香港住满七年并仍在香港居住。18岁以下的子女

　　（i） 不论在何处出生，只要父母其中一人居港满七年；或

　　（ii） 在香港出生并巳确立香港恒久性居民身份；

　　一律视作已符合七年居港年期规定。

　　7. 在申请登记时及直至获配公屋后签订租约前期间，申请人及其家庭成员不得（i）拥有或与人共同拥有任何住宅楼宇、（ii）签订协议购购住宅楼宇，或（iii）持有一间拥有住宅楼宇的公司一半以上的股权。住宅楼宇包括任何在香港的战后住宅楼宇、未落成的私人住宅楼宇、不受租务管制或自住的战前住宅楼宇、经建筑事务监督许可的天台搭建物、用作居住用途的屋地及丁屋批地。

　　8. 申请人及其家庭成员的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会规定的较高入息及总资产净值限额，该类限额会按年修订。当房屋署职员约见时，受薪申请人必须申报收入（可扣除法定的雇员强积金或公积金供款额，即入息的5%）及提交房委会所指定的薪金证明书。而自雇的申请人及家庭成员必须提供有关的证明文件，例如商业登记证、营业帐目、损益表、资产负债表、报税表、生意往来的单据及帐项等以便查阅。

　　9. 申请人及其家庭成员必须申报资产：

　　（a） 土地例如（在香港及香港以外所拥有的土地）；

　　（b） 房产（例如在香港及香港以外已落成及预售的住宅、商业及工业物业，停车位及已协议购卖的房产）；

　　（c） 车辆（例如坐拥和商用车辆）；

　　（d） 可转让的汽车牌照（例如的士和公共小型巴士牌照等）；

　　（e） 投资类别的资产（例如互惠基金、单位信托基金、上市股票、经纪投资按金、商品期货、纸黄金、存款证、保险计划和债券等）；

　　（f） 业务经营（例如在独资，合夥经营的商号或有限公司的权益及业务所拥有的各项资产）；

　　（g） 银行活定期存款及可动用的现金（例如港币及外币活期及定期存款，及港币5，000元或以上的可动用现金）

　　拥有资产的申请人及其家庭成员必须提交有关的证明文件以供查阅。

　　10. 公屋租户整个家庭的新申请将不获接纳。

　　11. 各项资助自置居所计划，例如居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、重建置业计划、可租可购计划、自置居所贷款计划和置业资助贷款计划等的前业主、联名业主或前借款人均不得申请。但房屋署会特别考虑有以下情况而又符合其他申请公屋条件的申请书：

　　申请人必须提供有关文件以证明属上述何种情况，以便房屋署考虑是否接纳其公屋申请。

　　12. 各项资助自置居所计划的家庭成员，在取消其有关记录后，只要符合公屋申请条件，便可即时申请登记在公屋轮候册。

　　13. 在签订购卖协议后取消购购居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划以及可租可购计划楼宇的购楼人士，只要符合公屋申请条件，便可以在办妥撤销购卖协议后提交公屋申请。

　　房委会有权随时修改上述规定，而有关更改将於本地公布，但不会个别通知申请人。此外，申请人有优先权处理申请事宜。申请人有权获得有关申请手续、资格准则及查询申请进度等详细资料。若未能达成处理申请书协议，申请书内其他家庭成员没有此项权利。

　　申请人可选择将来编配公屋的地区、申请增加或删减申请书内家庭成员或撤销申请、接受或拒绝编配建议（须符合有关的规定）。接受编配单位时，申请人须以租客身分与房屋委员会签订租约。租住权不得转让。同时，申请人有责任提交本身和家人的详尽正确资料及证明文件，并确保申请时所作的声明真实而正确。

　　在一般情况下，申请资格不得转让。因此，在填写申请表时，各家庭成员请慎重考虑以谁的名义提出申请。

　　配屋办法

　　房屋署在编配公屋单位时，将严格依照申请表在公屋轮候册的先后次序及申请人所选择的地区办理。房屋署不会考虑申请人所提出的理由，如健康或现住居所状况欠佳，而作出优先配屋的安排。但申请人如能提交文件（如土地审裁处发出的收楼令），证明必须於短期内迁出居所，而其申请也符合所有申请条件，并将於一年内可获配房，房屋署会提早处理其申请。入住长者住屋的年龄限制已解除，一般二人家庭的申请亦有机会获编配长者住屋的二人单位。

　　单身人士租住公屋

　　请选择一般家庭租住公屋 单身人士租住公屋 长者租住公屋 -长者住屋类型 特快公屋编配计划 申请细则 公屋轮候册申请人

1. 申请人的每月总收入及现时的总资产净值不得超过房委会订定的较高入息及总资产净值限额。

2. 申请人须符合适用於一般家庭申请公屋的所有申请条件。

　　加入家庭成员

　　名列在单身人士轮候册的申请人，如有需要，可要求加入其家庭成员，以符合一般家庭申请公屋资格。申请人原先轮候的时间，将会计算入其申请内，但只以半数计算，并以不超过一年半为限。

配屋办法

单位编配将严格依照申请表在公屋轮候册上的先后次序及申请人所选择的地区办理。合资格的申请人将获编配一人单位，由於资源有限，申请人不能坚持编配某种类型的一人单位，现时，入住长者住屋的年龄限制已解除，因此，非长者单身人士申请人也有机会获编配长者住屋的一人单位。若单身人士在配屋时年满60岁，则可按「高龄单身人士」优先配屋计划办理。

　　非长者一人申请公屋编配政策

　　房委会辖下资助房屋小组委员会已於2005年9月29日通过为编配予非长者一人申请者的租住公屋数量每年设定配额，并设立一个计分制度，让较年长的申请者获优先编配单位。

香港公屋居屋比例

香港居屋的业主若想转让单位，须先向「香港房屋委员会」偿付地价差额，以解除单位的转让限制，方可出售。

香港公屋居屋私屋区别

1. 公营房屋：

公营房屋包括香港房屋委员会（Hong Kong Housing Authority）的出租公屋（Public Rental Housing）以及香港房屋协会（Hong Kong Housing Society）的出租屋宇。而在项目建中的青年宿舍计划（Youth Hostel Scheme）也属于公营房屋中的一员，但现在还并未投入使用。据统计香港有约30%的人居住在公屋。

公营房屋由政府和一些志愿团体资助，他们拥有公营房屋的产权。公屋的租金要低于市场价格市场价格，主要目的是给低收入的香港居民一个住所。申请这类项目的人需要满足一定的条件，比如工资收入（入息）和资产要低于一定标准，而青年宿舍计划更是对申请者的年龄有限制（18-30岁）。

除了申请有门槛之外，申请公屋还需要轮候，平均的轮候时间为3年。而对于大龄单身人士和长者，房屋委员会会提供优先配屋的优惠政策。

公屋作为一种社会福利，需要提供给有需要的人士。滥用公屋（包括长期空置、分租、转租、用于非住宅用途等）的人不仅会被终止租约，甚至可能遭受检控。

2. 资助房屋：

资助房屋也就是我们常说的居屋（居者有其屋计划 Public Ownership Scheme），由政府或房协兴建。居屋不同于公屋，公屋是以低于市场的租金向香港居民出租，而居屋是以低于市场的价格向香港居民出售，购买者拥有房屋产权，但是有转让限制。据统计香港有约15%的人居住在居屋。

居屋作为一个社会福利、公民权利，只有香港永久居民才可以申请，而且收入和资产不能超过一定限额。而居屋又分为两个组别：绿表和白表，两个组别的要求也不甚相同，绿表相较于白表的条件要更苛刻一点。具体的要求可以参考屋委会官网。

相比公屋，居屋的轮候时间要更长，平均达5.1年。而白表人士以及单身人士往往需要轮候更长的时间。

香港公屋居屋私屋比例

我是一个香港人，我先不说内地考香港的大学有多难，先是香港人考香港的大学，八万人也只有一万二千多能入读十所大学之一，中英数三科最为要紧。英文课为最要紧的科目，我们老师说，在香港你的英语不好，可能连高二也读不了；如果一个学生英语160分，一个学生中文160分，一个数学160分，那麼大学一定会选英语160分的入读，大学的教学方式也是全英语大学最低标准分线：（香港高考）中英数：三级其他：两级还有最要紧的全英语面试，表现不好再高分也没有用，因为香港的大学要的是懂得运用自己的知识解决困难的人，而不是死读书的书呆子。（分个人演说和小组讨论）香港的大学：香港科技大学 香港中文大学 香港大学 香港浸会大学 香港科技大学 香港岭南大学 香港树人大学 香港理工大学 香港城市大学 香港教育学院自己想想从十三亿人中挤破头到最後只有大约1000人去香港读大学的难度吧

香港公屋居屋区别

可以，香港的某些楼王都是被内地人买走的。。 也因为如此，一部分香港人认为香港的楼价是被内地的投资者炒上去的。

香港公屋是什么意思

香港公屋是政府租给市民的一个优惠待遇，而且租金价格是很廉价的，所以市民是不可以再转租出去

香港公屋居屋与屋苑的区别

你说的公屋转居屋计划早已经停止了~ 现在理论上还是有剩余居屋单位出售的 但是并没有复建居屋 另外，今年有一个新的置安心计划，可租可买，由租变买。

香港公屋居屋私楼

那要看经济条件了,如果负担的起居屋首付款和每月供房款,那肯定是住居屋好了