室外拼装运动地板销售(室外拼装运动地板销售方案)

室外拼装运动地板销售方案

悬浮式拼装地板属于一种新型的地面材料，原材料聚丙烯(PP)，无毒、无味、防水耐湿、不寄生细菌、绿色环保，PP材料属食品级材料，安全卫生；主要特点是：悬浮结构和拼装设计。

如果室外篮球场用悬浮地板与木地板，两种材料对比，悬浮地板更具优势，运动性能佳，易施工，拆装方便，免胶水，易维护。

防滑，防水耐湿、不寄生细菌，低热反射、不吸汗、无湿气、不产生滞留气味，具有耐压、耐冲击、耐高低温、使用寿命长、耐候性极高，不怕日晒高温、雨淋潮湿、冰雪严寒、永不翘曲剥落变形。

没有气候地域限制，雨后场地不积水等优势。悬浮式拼装地板是可以用于幼儿园室外活动场地。

室外拼装运动地板销售方案怎么写

悬浮式拼装地板采用成熟的高强度聚丙烯环保材料，很好的解决地板热胀冷缩问题的同时还具有稳定的表面摩擦，抗紫外线添加剂被加入到每一块地板中，能够确保地板在长期受日光照射中不褪色，悬浮式的结构设计加上坚固的加强型支撑脚结构，创造卓越的垂直的减震作用。防滑的表面可很好的防止运动损伤，良好的球回弹性能和球速保证了地板卓越的运动性能，它可用于铺装理想的高性能篮球场、网球场、五人足球场、轮滑球场、乒乓球场以及排球、羽毛球等多功能球场。

户外拼装运动地板

悬浮式拼装地板属于一种新型的地面材料，原材料聚丙烯(PP)，无毒、无味、防水耐湿、不寄生细菌、绿色环保，PP材料属食品级材料，安全卫生；主要特点是：悬浮结构和拼装设计。

如果室外篮球场用悬浮地板与木地板，两种材料对比，悬浮地板更具优势，运动性能佳，易施工，拆装方便，免胶水，易维护。防滑，防水耐湿、不寄生细菌，低热反射、不吸汗、无湿气、不产生滞留气味，具有耐压、耐冲击、耐高低温、使用寿命长、耐候性极高，不怕日晒高温、雨淋潮湿、冰雪严寒、永不翘曲剥落变形。没有气候地域限制，雨后场地不积水等优势。

悬浮式拼装地板是可以用于幼儿园室外活动场地。

实木运动地板施工工艺

一般实木楼梯在和地面进行连接的时候，可以在下面加装一个夹板，固定在楼梯腿的底侧，然后再和地面进行连接就行了，当然也有很多的楼梯采用的，是在楼梯最下端的立柱的下面和横栏的下面，中间打一个粗孔，中间安上一个。金属销子或者木销子都是可以的，和地面进行连接。

运动地板价格

一般情况下，高端专业的体育场馆，运动木地板价格要比一般娱乐型的场馆高一些，大概在500元/平方米左右，而训练娱乐用的体育场馆场馆在300元/平方米左右，这也是运动木地板价格的大概范围。

拼装运动木地板

一、人字拼木地板通铺的优点

　　1、结构紧密

　　人字形拼装的过程中，使用的地板宽度比较窄，两两结合固定好后结构比较紧密，地板连成一体。这种方法不需要钻孔，不会破坏原有的地板结构。

　　2、拼装便利

　　人字形拼木地板一般是锁扣卡槽形的设计，我们只需要对准卡槽就能轻松固定好地板，拼装非常便利。

　　二、人字拼木地板通铺的缺点

　　1、安装工艺要求

　　如果是非锁扣卡槽形的设计，就会对施工人员有一定的要求，比如会不会预计地板的数量以及铺贴的方法正不正确。这种适合拼人字的木地板并不是非常厚，如果手法不对的话也很容易损毁。

　　2、成本比较高

　　人字形拼装需要的地板件数比较多，损毁率又比较高，而且现在请人来铺这种有技术要求的地板是比较贵的，因此成本比较高。

拼装式运动地板

第一步.先把第一块悬浮式拼装运动地板子扣分靠住球场的底线和边线方向（需要在场地边缘留五公分热涨空间）；

第二步.第二块地板保持与第一块板的摆放方法一致，连接处母扣和子扣依次对扣，依次铺装剩余幼儿园悬浮地板；

第三步.第一排拼装完成，再铺装第二排，依次类推到整个幼儿园场地拼接完成；

第四步.最后用悬浮式拼装运动地板边条收边，用地板角卡好。（如需划线，线干即可使用）。

运动地板铺装工艺

哈喽大家好我是邵梅欢迎大家来到我的小课堂

很高兴由我来回答这个问题：运动后怎么做才能让腿部充分的放松

去放松腿部的所有面，腿部有四侧前、后、内、外可是你在活动的时候不是通过腿，是通过髋的灵活去伸展，我们的髋可以做：屈、伸、外展、内收、外旋、内旋?

在做伸展的时候带动腿部：腿部的肌肉位于股骨周围,可分为前群、后群和内侧群，你会不会说：老师你不是说四侧么？外侧呢？外侧没有单独的肌肉哈，都是各种肌肉的短头或者长头所以肌群就只分：前、后、内外侧通过髋部内旋来做伸展

髋部在屈的时候是伸展大腿后侧的肌肉例如瑜伽的双腿背伸展式?

髋部在伸的时候是伸展大腿前侧的肌肉例如瑜伽的卧英雄式?

髋部在外展的时候是伸展大腿内侧的肌肉例如瑜伽的青蛙式?

髋部在内旋的时候是伸展大腿外侧的肌肉例如瑜伽的鞋带式?

大腿前群肌有缝匠肌和股四头肌

内侧肌群有大收肌、股薄肌、长收肌、短收肌和耻骨肌

后群肌有股二头肌、半腱肌和半膜肌

一、大腿前侧的肌肉有

缝匠肌 tortus?

1、位于大腿前面及内侧皮下,呈扁带状是人体最长的肌。起于髂前上棘,向大腿内下方斜行,止于胫骨粗隆内侧

2、近固定收缩时,能使大腿在髖关节处屈、旋外;使小腿在膝关节处屈、旋内。远固定两侧收缩时,能使骨盆前倾,一侧收缩时,能使大腿在膝关节处屈。用力伸膝时,它可増强膝关节的稳定性

股四头肌 quadriceps femoris?

1、位于大腿的前面和外侧面,是人体最大的肌之一这个肌肉是大家最熟悉的肌肉，一般膝盖不好的医生都会练习练习这块肌肉去保护膝盖

2、这个肌肉共有4个头,即股直肌、股中肌、股外侧肌和股内侧肌，所以我们叫股四头肌，股直肌位于大腿前面皮下,股中肌位于股直肌深层,股外侧肌位于大腿前外侧,股内侧肌位于大腿前内侧

2、4个头均为羽状肌,其中股直肌是双关节肌。股直肌起于髂前下棘,股中肌起于股骨前面,股外侧肌起于股骨粗线外侧唇,股内侧肌起于股骨粗线内侧唇,四头相合形成一强有力的肌腱,包绕髌骨的前面和两侧,向下延伸为髌韧带止于胫骨粗隆

3、近固定收缩时,使小腿在膝关节处伸直,股直肌还可以使大腿在髖关节处屈。远固定收缩时,拉大腿向前保持膝关节伸直,故能维持人体直立

二、内侧肌群（就是大腿的内侧肌肉）

耻骨肌 pectineus?

位于大腿内侧上部,为长方形短肌。起于耻骨上支,止于股骨粗线内侧唇的上部。近固定收缩时,使大腿内收、旋外和屈。远固定时,一侧收缩使骨盆向对侧倾斜和回旋;两侧收缩使骨盆前倾

短收肌 adductor brevis?

位于耻骨肌和长收肌深面,较长收肌短而厚,为三角形扁肌。起于耻骨下支,止于股骨粗线内侧唇中部。近固定收缩时,使大腿在髋关节处内收、屈远固定时,两侧收缩使骨盆前倾

长收肌 adductor longus?

位于耻骨肌内侧,为三角形扁肌。起于耻骨上支,止于股骨粗线内侧唇中部。近固定收缩时,使大腿内收、旋外和屈;远固定时,一侧收缩使骨盆向对侧倾斜和转动;两侧收缩使骨盆前倾

大收肌 adductor magnus?

位于大腿内侧深面,短收肌深层,为最大的内收肌,呈三角形。起于坐骨结节、坐骨支和耻骨下支,止于股骨粗线内侧唇上2/3和股骨内上髁。近固定收缩时,使大腿内收、旋外和伸。远固定时,一侧收缩与臀大肌一起完成跑步后蹬的“送髋”动作;两侧同时收缩使骨盆后倾

股薄肌 gracilis?

位于大腿内侧,是髋关节内收肌群中唯跨过髋、膝两个关节的肌,为带状长条肌。起于耻骨下支,止于胫骨粗隆内侧。近固定收缩时,使大腿在髋关节处内收,并使小腿在膝关节处屈和旋内;远固定两侧收缩时,使骨盆前倾

三、后群肌（大腿的后侧肌肉）

股二头肌 biceps femoris

位于大腿后面外侧,呈梭形,有长、短两个头,肌束平行排列。长头起于坐骨结节,短头起于股骨粗线外侧唇下半部,两头合并止于腓骨头。近固定收缩时,使大腿在髋关节处伸,使小腿在膝关节处屈和旋外;远固定收缩时,使骨盆后倾和大腿在膝关节处屈

半腱肌和半膜肌 semitendinosus and semimembranosus?

位于大腿后面内侧,半腱肌在浅层,半膜肌在深层。两肌均为单羽肌。两肌均起于坐骨结节,半腱肌止于胫骨粗隆内侧,半膜肌止于胫骨内侧髁内侧面。近固定收缩时,使大腿伸、小腿在膝关节处屈和旋内;远固定收缩时,同股二头肌

以上是腿部肌肉的介绍，你怎么样可能有点多，没有关系收藏起来留着以后慢慢看

四、那我们如何放松腿部的肌肉呢？

动作一放松腿部前侧?

1、站立到垫子上

2、将右腿弯曲抬起来，双手抓住脚背，这个体式都做这样的放松，但是我建议柔软度不好的做这个体式练习

其实这个放松腿部前侧拉伸一下我认为并不是特别好没有瑜伽的弓式拉伸的好?

3、这个体式对于前侧的筋比较好的做这个动作拉伸，俯卧到垫子上，将双腿弯曲抓脚踝（脚踝抓不着的再抓脚背）

4、吸气向上抬起来，保持一会呼气向下，这个体式也可以用瑜伽伸展带来帮助，能更好的拉伸大腿前侧

5、保持呼吸大约练习10个呼吸一组，练习三组的呼吸

【功效】

很好的伸展大腿的前侧，在锻炼完了以后伸展是很好的，有两个体式，第一个是简单的伸展，第二个可以两个腿同时伸展

动作二伸展大腿前侧+外侧?

1、这个是瑜伽的低飞龙式，可以伸展到两个部位

2、四角型跪到垫子上

3、将右腿向前一大步放到右手的外侧（右腿要成直角向下压）

4、将右脚的脚趾尖向外大约打到45℃角，将身体吸气向上保持脊柱伸直（这个姿势不用非趴下去，因为有的人是下不去的所以停留在手臂伸直的位置也可以）

5、可以的身体伸展向前向下，缓慢的呼气将双手的手肘放到垫子上，摆正你的臀髋的位置成一条直线，再次吸气延展脊柱一分钟的时间

【功效】

这个体式可以伸展到两个部位，一个是大腿的外侧，一个是大腿的前侧，大腿外侧如果没有感觉就将弯曲的臀部向下坐

放松腿部后侧的肌肉练习

动作一放松大腿后侧的肌肉?

1、站立前屈其实和坐着的功效一样都可以很好的伸展腿部的后侧肌肉

2、以山式的姿势站立到垫子上

3、吸气双手向上举过头顶，呼气的时候由髋部折叠向前向下

4、可以的话让头向下让头顶去找脚背，保持一分钟的时间伸展

注意：

这个动作向前的时候先将身体缓慢的下去背部直立先成直角，髋部和脚踝别动，因为这个体式我在带课的时候会员容易让臀部向后，脚趾尖离地，整个重心都给到脚后跟上了，向下的时候去感觉整个脚掌都完全踩住垫子

【功效】

这个体式也有两个功效，一个是可以伸展腿部后侧的肌肉，一个还可以拉伸背部，伸展脊柱，并且能让血液供给头部促进血液循环

动作二单独的大腿小腿后侧伸展?

1、这个是一般做完了练习的体式，这个体式可以很好的伸展到小腿

2、建议练习的时候柔韧性不好的单腿练习，把腿抬高点

3、找一个尽量高度在自己腰部以上的地方，把腿放上去，因为这个动作特别适合柔韧性不好的去练习，因为一条腿么伸展比较好做

4、搭上去以后回勾脚趾尖，身体尽量的去靠近腿部，保持一分钟的练习时间，再换另外一侧的腿

【功效】

这个体式就完全的拉伸到腿部了，对于身体就没有什么功效，那么小腿的肌肉得到充分的伸展，避免跑步以后小腿堆积，是一个很不错的方法

放松腿部内侧的肌肉练习

动作一大腿内侧的伸展?

1、坐到垫子上

2、将双脚对到一起，先别着急伸展，我们先做放松，上下的先颤动你的膝盖，做放松，缓慢的别太快，大约放松10个呼气

3、再次吸气背部挺直，然后再呼气慢慢的向下沉如果可以的话是头向前找，找到自己最大的位置然后保持呼吸

4、这个体式保持两分钟的时间去练习，在向下的时候可能偶尔有时候能听到骨盆响的声音，也是正常的没关系

【功效】

这个动作可以很好的伸展到大腿的内侧，拉伸到内侧肌群

动作二坐角前屈放松大腿内侧?

1、可以由刚才的体式做，刚才的如果说能拉伸不到位，那么你就来做下这个体式吧

2、把双腿打开，打到你的最大位置，勾起来脚趾尖

3、吸气背部挺直，呼气双手向前慢慢走动，可以身体向前的时候缓慢的弯曲手肘，如果小臂可以落地的再次将身体保持直立

4、我们不要一下就下去，建议柔韧性好的人也尽量的缓慢向下走，这样保持大约五个呼吸以后手臂再次向前，直到你的手臂伸直向前，整个身体都能趴下去

5、这个体式做一分钟的时间

【功效】

可以很好的去伸展大腿的内侧，同时可以延展背部脊柱，更好的纠正背部的不良体态

放松腿部外侧的肌肉练习

动作一跨天鹅去放松大腿外侧?

1、四角型跪到垫子上

2、将右腿向前跨一大步尽量的让右腿成直角（膝盖和脚踝在一条直线、髋部和膝盖在一条直线）

3、将双手放到小腿径骨前侧，逐渐身体抬起来，再吸气将右手放到膝盖上，左手放到脚踝上?

4、先停留一会，把髋部的位置摆正，然后将身体向前手臂伸直，呼气向下将身体压到右腿的上面固定住

5、如果期间右脚向下滑了，那你的身体可能就不能向下趴那么多了，保持大约两分钟的时间去伸展大腿的外侧放松然后再做另外一侧

注意：

这个动作弯曲的那侧臀部是不能坐下去的，如果坐下去大腿的外侧就伸展不到了

【功效】

这个体式可以伸展大腿的外侧，同时也可以拉伸大腿的前侧，但是有的人感觉强烈有的并不强烈

动作二瑜伽方型式伸展大腿外侧?

1、这个体式啊我个人认为啊拉伸外侧真的它无敌了，因为我感觉这个体式做的时候两个腿都疼?

2、这个体式很多人是做不了得，那么可以借用瑜伽砖去练习

3、坐到垫子上，先将右腿向外侧打开，把左腿弯曲，然后再将右腿弯曲放到左腿上面，这样两个腿重叠到一起

4、这个腿部可以调整膝盖的位置，膝盖和两个脚踝是重叠到一起的，如果你不可以，将下面的腿向里收点点，慢慢练习

5、这个体式保持两分钟再做另外一侧

【功效】

这个体式对于伸展腿部外侧我认为是特别好的体式了，因为外侧大多都不是很好，所以这个不用带着身体发力，只单纯的伸展大腿外侧

【总结】

1、腿部做放松，并不是只放松后侧就放松了，其实总去锻炼健身的，不做瑜伽的并不清楚腿部还有这么多部位的伸展

2、现在好多锻炼以后的都告诉尽量的做一节瑜伽课伸展下，所以瑜伽的伸展真的是最好的放松

3、如果你是一位男性不好意思来上课，那今天我教你的大腿的伸展你会了么？欢迎留言、评论、转发让更多需要伸展的人知道

那今天的邵梅瑜伽小课堂就先分享到这里了，我们下次再见

喜欢我关注我，每天教你不同的瑜伽知识和正确的练习方法

地板活动销售方案

想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：

项目分析：

项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。

项目优劣势分析：

S项目优势

W项目劣势

O项目机会

T项目威胁

市场定位：

（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。

（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。

针对目标人群：

1、某某市区内投资及经营客商。

2、来某某经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

（三）项目产品特征定位：

产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。

（四）项目销售目标价格定位：

目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。

项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。

推广策略

（1）、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

（2）、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。

（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。

（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。

（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。

（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。

（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。

（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。

推广运用手段

1、市场预热炒作期（推广和传播）

某个地方－商铺全面招商仪式活动：

选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。

2、市场形象推广认知期

全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。

在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。

招商推广

（1）、充分掌握客户需求

组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。

（2）、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。

（3）、多渠道进行招商沟通

招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

在某市区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。

（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"

借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。

项目招商计划实施：

时机

由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。

各阶段具体实施时间安排：

强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。

销售推广策略及广告推广策略

（一）、确定销售方式--招商销售先租后买

1、坐店招商销售：

以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。

2、异地招商销售：

在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。

3、业主介绍：

可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。

立体营销方案与操作细则

为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：

促销活动策略

媒体宣传

我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：

1.租金及价格策略。

2.其它促销创意

3.业主告知，口碑宣传

市场销售期

（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。

（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。

（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。

（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。

针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。

售控同步

我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。

（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。

（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。

（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。

（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。

确立媒体目标

根据媒体目标，并将媒体目的明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。

1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等

2、广播电台广告

3、现场围墙包装广告

4、现场楼梯彩虹包装

5、招商中心现场包装广告

6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等

广告费预算（此项为重要步骤）

广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）